— Wissen · 4. September 2026 · ca. 2 Min. Lesezeit
Hausratversicherung in Düsseldorf: 78 Prozent wohnen zur Miete — und 1.541 Einbrüche im Jahr
Düsseldorf ist noch stärker Mieterstadt als Köln: Nach dem Zensus 2022 werden nur 22,1 Prozent der bewohnten Wohnungen von ihren Eigentümern selbst genutzt, 265.533 Wohnungen sind vermietet, die durchschnittliche Nettokaltmiete lag am Stichtag bei 9,24 Euro je Quadratmeter (Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, 15. Mai 2022). Wer mietet, versichert nicht das Haus — aber alles, was er hineinträgt.
Das Polizeipräsidium Düsseldorf registrierte 2025 insgesamt 1.541 Wohnungseinbruchsdiebstähle, 113 Fälle oder 7,91 Prozent mehr als 2024. Die Aufklärungsquote stieg von 7,1 auf 9,86 Prozent (Quelle: Polizeipräsidium Düsseldorf, PKS-Jahresbericht 2025, S. 15 f.). Neun von zehn Einbrüchen bleiben also unaufgeklärt — den Schaden ersetzt in aller Regel nicht der Täter, sondern der Vertrag. Die Polizei rät zu Mechanik vor Elektronik: geprüfte Fenster- und Türsicherungen verhindern Einbrüche, Kameras melden sie nur.
Für die Hausratversicherung heißt das: Einbruchdiebstahl und Vandalismus müssen eingeschlossen sein, ebenso Nebenräume wie Keller und Dachboden — in den Altbauten von Flingern, Bilk oder Oberkassel liegt dort oft mehr Wert, als der Vertrag kennt. Und die Versicherungssumme muss zur Wohnfläche passen; wer nach dem Umzug in die größere Wohnung den alten Vertrag behält, ist unterversichert und wird im Schadenfall anteilig gekürzt.
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Wertsachen, Fahrrad, Elementar: die drei Düsseldorfer Sonderfälle.
Wertsachen — Schmuck, Uhren, Bargeld — sind nur bis zu einer Grenze versichert, meist ein Prozentsatz der Versicherungssumme. Wer mehr hat, braucht einen Tresor oder eine höhere Wertsachengrenze.
Fahrräder und Pedelecs außerhalb der Wohnung nur mit Fahrradbaustein und ausreichender Summe, ohne Nachtzeitklausel.
Elementarschäden — Rückstau, Starkregen, Hochwasser — in keiner Hausratversicherung automatisch enthalten. Für Erdgeschoss und Souterrain in Rheinnähe gehört der Baustein hinein.
Was wir für Düsseldorfer Mieter prüfen.
Versicherungssumme nach Mietvertrag, Einschlüsse für Einbruch, Nebenräume, Fahrrad und Elementar, Verzicht auf die Kürzung bei grober Fahrlässigkeit und die Frage, wer im Vertrag steht — Partner, WG-Mitbewohner, Kinder in Ausbildung. Das dauert im Bedingungswerk wenige Minuten. Wenn Ihr Vertrag passt, sagen wir genau das.
AUF EINEN BLICK — WAS DRIN IST UND WAS NICHT
✓ Das ist versichert
Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hageldie Grundgefahren für alles Bewegliche.
Einbruchdiebstahl, Raub und Vandalismusinklusive Folgeschäden am Hausrat.
Aufräum-, Schutz- und Hotelkostendie Nebenkosten nach dem Schaden.
Neuwert-Erstattungheutiger Wiederbeschaffungspreis, nicht der Zeitwert.
⚠ Nicht automatisch dabei
ElementarschädenStarkregen und Überschwemmung nur mit eigenem Baustein.
Fahrrad-Diebstahl draußenje nach Tarif begrenzt oder nur als Einschluss.
Einfacher Diebstahl unterwegsder Rucksack im Café ist kein Einbruch.
Grobe Fahrlässigkeitnur gute Tarife verzichten voll auf die Kürzung.
Was in Ihrem Tarif tatsächlich gilt, steht in den Bedingungen — genau die prüfen wir.
SO LÄUFT DIE BERATUNG
1Termin oder Nachricht
Sie buchen einen Termin oder schreiben uns — ohne Vorbereitung Ihrerseits.
2Bestandsaufnahme
Wir klären, was da ist, was fehlt und was Ihnen wichtig ist.
3Marktvergleich
Wir prüfen Bedingungen statt nur Preise und decken Doppeltes auf.
4Empfehlung mit Begründung
Sie entscheiden. Wechseln müssen Sie nichts, und was gut ist, bleibt.
Schritt 1 von 4
Wischen Sie durch die Schritte.
Als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO vergütet über die im Beitrag enthaltene Courtage — keine Zusatzkosten.
Fragen zu diesem Thema?
Wir beraten unabhängig — im Auftrag des Kunden, nicht der Versicherer.
Stand: 4. September 2026. Beiträge, Bedingungen und Rechtslage ändern sich — ob das hier Beschriebene auf Ihre Situation passt, klären wir am besten im Gespräch. Kostenfrei nachfragen.
Fachtexte und Ratgeberbeiträge entstehen unter Einsatz von KI und werden vor der Veröffentlichung fachlich geprüft. Die redaktionelle Verantwortung liegt bei uns. Mehr zum Einsatz von KI.
Häufige Fragen
Wie hoch sollte die Versicherungssumme sein?
Üblich ist ein Wert pro Quadratmeter Wohnfläche. Zu niedrig angesetzt riskieren Sie Unterversicherung. Wir setzen den Wert mit Ihnen realistisch an.
Sind Fahrräder mitversichert?
Oft ja, teils bis zu einer bestimmten Grenze und mit Zusatzbaustein gegen Diebstahl. Wir prüfen, ob Ihr Rad ausreichend abgesichert ist.
Worin unterscheiden Sie sich von Vergleichsportalen und Ausschließlichkeitsvertretern?
Ein Vertreter darf nur die Tarife eines Hauses anbieten. Ein Portal vergleicht Preise, aber selten Bedingungen — und im Leistungsfall sind Sie allein. Als Makler sind wir gesetzlich Ihrem Interesse verpflichtet, prüfen das Kleingedruckte und vertreten Sie gegenüber dem Versicherer.
Was ist bei Immobilien am Rhein besonders zu beachten?
Die Nähe zum Fluss: Überschwemmung und Rückstau sind nur mit dem Elementarbaustein versichert, den ältere Policen selten enthalten. Gerade in Rheinnähe — von Monheim über Neuss bis Dormagen — ist das der wichtigste Punkt in der Gebäudeversicherung.
Ich pendle nach Düsseldorf — was bedeutet das für meine Verträge?
Vor allem zwei Dinge: Die tatsächliche Fahrleistung gehört korrekt in der Kfz-Versicherung gemeldet, und bei einem Jobwechsel über die Versicherungspflichtgrenze stellt sich die Frage gesetzlich oder privat. Beides prüfen wir mit.
