Ein Termin oder eine kurze Nachricht genügt. Vorbereiten müssen Sie nichts.
Start › Ferienhaus & Zweitwohnsitz
Versichern & Absichern · Düsseldorf & UmgebungFerienhausversicherung: Ferienhaus & Zweitwohnsitz
Ein Ferienhaus ist ein Ort der Erholung – aber auch ein Objekt mit besonderen Risiken. Anders als der Hauptwohnsitz ist es oft über längere Zeit unbewohnt, schwer erreichbar und damit anfälliger für Schäden, Einbruch oder Witterungseinflüsse. Eine klassische Wohngebäudeversicherung für Wochenendhaus oder Ferienhaus reicht hier meist nicht aus.
Ein Ferienhaus braucht Haftpflicht-, Gebäude- und Hausratschutz, die zu Nutzung und Lage passen. Liegt das Haus am Wasser, sollten Elementarschäden wie Überschwemmung und Rückstau ausdrücklich mitversichert sein.
— Was das in Düsseldorf und am Niederrhein bedeutet
Ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung ist von Düsseldorf aus oft nicht um die Ecke. Schäden fallen später auf, und Leerstand ändert den Versicherungsschutz. Wir klären Nutzung, Vermietung und Standort, bevor der Vertrag steht.
Das Wichtigste in Kürze
- Liegt das Haus am Wasser, sollten Elementarschäden wie Überschwemmung und Rückstau ausdrücklich mitversichert sein.
- Längerer Leerstand gilt als erhöhtes Risiko und muss ausdrücklich vereinbart sein — sonst kann die Leistung gekürzt werden.
- Die Gebäudeversicherung für Ferienhaus schützt die Bausubstanz Ihrer Immobilie vor Schäden durch äußere Einflüsse.
Pflichten und Obliegenheiten (1 von 2)5 Abschnitte
Haftpflichtversicherung Ferienhaus
Als Eigentümer haften Sie für Schäden, die Dritten auf Ihrem Grundstück entstehen – auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Versichert sind:
✓
Schäden durch mangelhafte Instandhaltung
✓
Haftung bei Unfällen auf dem Grundstück
✓
Schäden durch bauliche Mängel oder Vernachlässigung
Kosten:
Beispiel: Ein Besucher stürzt auf vereistem Weg oder wird durch herabfallende Dachziegel verletzt – Sie haften als Eigentümer.
Warum eine spezielle Ferienhausversicherung notwendig ist
✓
LeerstandSchäden bleiben oft lange unentdeckt
✓
LageAbgelegene Standorte erschweren Kontrolle und Wartung
✓
NutzungVermietung oder saisonale Nutzung bringt zusätzliche Risiken
✓
AuslandAndere Rechtssysteme, Sprachbarrieren, Schadenabwicklung
Die Lösung: Eine Ferienhausversicherung , die speziell auf die Nutzung und Risiken solcher Immobilien zugeschnitten ist.
Gebäudeversicherung Ferienhaus
Die Gebäudeversicherung für Ferienhaus schützt die Bausubstanz Ihrer Immobilie vor Schäden durch äußere Einflüsse.
Versichert sind:
✓
Feuer, Blitzschlag, Explosion
✓
Leitungswasserschäden
✓
Sturm- und Hagelschäden
✓
Vandalismus und Einbruch
✓
Elementargefahren (z. B. Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch)
Besonderheiten:
✓
Höheres Risiko durch Leerstand
✓
Oft höhere Beiträge als bei ständig bewohnten Immobilien
✓
Sicherheitsvorkehrungen wie Alarmanlagen können gefordert sein
Ferienhaus Versicherung Kosten :
Beispiel: Ein Ferienhaus am See wird durch Starkregen überflutet. Die Ferienhaus Gebäudeversicherung übernimmt die Sanierungskosten in Höhe von 18.000 €.
Wohngebäudeversicherung Ferienhaus jetzt anfragen
Hausratversicherung Ferienhaus
Die Hausratversicherung für Ferienhaus schützt das Inventar Ihrer Ferienimmobilie – von Möbeln über Elektrogeräte bis hin zu Haushaltsgegenständen.
Versichert sind:
✓
Möbel, Elektrogeräte, Haushaltsgegenstände
✓
Schäden durch Feuer, Wasser, Sturm, Hagel
✓
Einbruchdiebstahl und Vandalismus
✓
OptionalElementargefahren
Besonderheiten:
✓
Versicherungssumme oft geringer als bei Hauptwohnsitz
✓
Wertsachen meist nur eingeschränkt versichert
✓
Sicherheitsmaßnahmen sind oft Voraussetzung
Kosten:
- ab ca. 80–150 €/Jahr je nach Ausstattung und Lage
Beispiel (fiktiv): Einbruch mit Einbruchspuren in ein Ferienhaus während der Wintermonate – gestohlen werden Fernseher, Kaffeemaschine und Musikanlage. Eine Hausratversicherung für das Ferienhaus ersetzt solche Schäden, wenn Einbruchdiebstahl eingeschlossen ist; einfacher Diebstahl ohne Spuren ist häufig ausgeschlossen.
Hausratversicherung Ferienhaus jetzt anfragen
Schutz für Ihre Immobilie im Ausland
Die Versicherung für Ferienhaus im Ausland ist komplexer und erfordert spezielle Lösungen.
Herausforderungen:
✓
Weniger Anbieter mit Auslandsschutz
✓
Höhere Anforderungen an Dokumentation und Schadenmeldung
✓
Unterschiedliche rechtliche Rahmenbedingungen
✓
Sprachbarrieren und Zeitverschiebung
Tipp: Achten Sie auf mehrsprachige Vertragsunterlagen, internationale Schadenhotlines und lokale Ansprechpartner. In manchen Fällen ist der Abschluss bei einem Versicherer im jeweiligen Land sinnvoller.
Beispiel: Ein Ferienhaus in Spanien wird durch einen Waldbrand beschädigt. Die lokale Versicherung übernimmt die Kosten für Wiederaufbau und Unterkunft während der Sanierung.
Pflichten und Obliegenheiten (2 von 2)4 Abschnitte
Weitere sinnvolle Ergänzungen zur Ferienhausversicherung
Neben den klassischen Versicherungen gibt es weitere Optionen, die je nach Nutzung und Standort sinnvoll sein können:
✓
GlasversicherungSchutz bei Bruch von Fenstern und Glastüren
✓
PhotovoltaikversicherungAbsicherung von Solaranlagen
✓
MietausfallversicherungBei Vermietung des Ferienhauses
✓
ReiseversicherungFür Anreise und Aufenthalt
✓
CyberversicherungBei digitaler Vermietung oder Smart-Home-Systemen
✓
Elementarversicherung WochenendhausBesonders wichtig bei Hanglage oder Nähe zu Gewässern
Tipps zur Auswahl der richtigen Ferienhausversicherung
✓
Prüfen Sie, ob Ihr Hauptversicherer auch Ferienimmobilien abdeckt
✓
Achten Sie auf Ausschlüsse und Wartezeiten
✓
Vergleichen Sie Tarife mit und ohne Selbstbeteiligung
✓
Dokumentieren Sie Ausstattung und Zustand der Immobilie
✓
Halten Sie Sicherheitsvorkehrungen schriftlich fest
✓
Klären Sie, ob Vermietung erlaubt oder ausgeschlossen ist
Der Beratungsprozess – Schritt für Schritt
Unsere Beratung ist speziell auf Eigentümer von Ferienimmobilien ausgerichtet. Wir arbeiten neutral, transparent und persönlich – damit Sie gute Entscheidungen treffen können.
So läuft die Beratung ab:
✓
Erstkontakt & Terminvereinbarung
✓
Bedarfsanalyse & Zieldefinition
✓
Vertragsprüfung & Risikoeinschätzung
✓
Ausschreibung bei Versicherern
✓
Angebotsauswertung & Besprechung
✓
Antragstellung & Nachbetreuung
Vorteile einer Ferienhausversicherung auf einen Blick
✓
Schutz vor finanziellen Risiken durch Schäden und Haftung
✓
Absicherung auch bei längerer Abwesenheit
✓
Kombinierbare Tarife für Gebäude-, Hausrat- und Haftpflichtversicherung
✓
Speziallösungen für Auslandsimmobilien
✓
Persönliche Beratung für individuelle Anforderungen
✓
Unterstützung bei Schadenmeldung und Dokumentation
Ergänzende Informationen
außerhalb der Ferienhausversicherung und weiterer passender Versicherungen für Ihr Ferienhaus oder Wochenendhaus im In- und Ausland
Bevor es ins Detail geht: Wenn Sie lieber gleich fragen — wir antworten auch auf die kurze Frage zwischendurch.
AUF EINEN BLICK — WAS DRIN IST UND WAS NICHT
✓ Das ist versichert
- Gebäudeversicherung für das FerienobjektFeuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel.
- Hausrat im FerienhausEinrichtung und Technik, auch bei Vermietung.
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtfür Gäste und Nachbarn.
- Auslandsobjekteje nach Land über deutsche oder lokale Versicherer.
⚠ Nicht automatisch dabei
- Längere Nichtnutzungunbewohnte Zeiten müssen vereinbart sein, sonst drohen Kürzungen.
- Vermietung an Feriengästeerhöht das Risiko und muss angezeigt werden.
- ElementargefahrenHochwasser und Erdrutsch nur mit Einschluss.
- FrostschädenLeitungen müssen im Winter entleert oder beheizt sein.
Ferienhäuser scheitern im Schadenfall selten an der Deckung, sondern an den Obliegenheiten — die gehen wir mit Ihnen durch.
SO LÄUFT DIE BERATUNG1Kontakt aufnehmen 2Ihre Lage klären 3Bedingungen vergleichen 4Begründete Empfehlung Schritt 1 von 4
Wir sehen an, was Sie schon haben, was fehlt und was Ihnen wichtig ist.
Wir vergleichen die Bedingungen, nicht nur die Preise, und finden doppelte Deckung.
Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Ein Wechsel ist nicht nötig, und Gutes bleibt bestehen.
Wischen Sie durch die Schritte.
Wir arbeiten als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO. Die Vergütung ist als Courtage im Beitrag enthalten, Zusatzkosten entstehen nicht.
Ferienhaus & Zweitwohnsitz — neutral eingeordnet.
Wir vergleichen den Markt und sagen Ihnen auch, was Sie nicht brauchen.
✓ Kostenfrei✓ Freie Anbieterauswahl✓ Kein Verkaufsdruck
Ferienhausversicherung im Detail.
Warum Ferienimmobilien anders behandelt werden
Steht ein Haus die meiste Zeit leer, bewerten Versicherer das als erhöhtes Risiko: Schäden fallen erst spät auf, Einbrüche sind wahrscheinlicher, und in unbeheizten Gebäuden frieren im Winter die Leitungen ein. Viele Zweitwohnsitze der Düsseldorfer fallen genau in dieses Muster.
Ein Standardvertrag für ein selbst bewohntes Haus bildet das nicht ab. Erforderlich sind Vereinbarungen zum Leerstand, zur regelmäßigen Kontrolle und zum Absperren der Wasserleitung in der kalten Jahreszeit — Obliegenheiten, deren Verletzung den Anspruch kostet.
Sobald Gäste einziehen
Mit der Vermietung an wechselnde Gäste verschiebt sich die Risikolage erneut. Nötig sind dann eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für Schäden, die Gästen zustoßen, und eine Regelung für Schäden, die Gäste anrichten.
Liegt das Objekt im Ausland, kommt das dortige Recht hinzu. Eine deutsche Police erstreckt sich nur dann auf eine ausländische Immobilie, wenn das ausdrücklich vereinbart wurde; andernfalls braucht es eine Lösung vor Ort.
Sie wissen jetzt, worauf es ankommt. Wo Sie selbst stehen, zeigt der Bedarfscheck in ein paar Minuten.
Häufige Fragen.
Entstehen mir durch die Beratung Kosten?
Nein. Unsere Vergütung ist die Courtage, die im Versicherungsbeitrag bereits kalkuliert ist — unabhängig davon, ob Sie sich beraten lassen oder nicht. Auch beim Abschluss über ein Vergleichsportal zahlen Sie diese Vergütung mit — nur ohne Beratung, ohne Know-how und ohne einen Makler, der für die Richtigkeit seiner Empfehlung haftet. Ein Honorar berechnen wir nur, wenn wir es ausdrücklich und schriftlich vereinbart haben; das ist die Ausnahme.
Gilt meine normale Gebäudeversicherung auch für das Ferienhaus?
In der Regel nicht. Längerer Leerstand gilt als erhöhtes Risiko und muss ausdrücklich vereinbart sein — sonst kann die Leistung gekürzt werden.
Was gilt bei Vermietung an Gäste?
Dann brauchen Sie zusätzlich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht und eine Regelung für Schäden, die Gäste verursachen. Der Selbstnutzer-Vertrag reicht dafür nicht.
Sind Sie auch außerhalb von Düsseldorf unterwegs?
Ja. Neben Düsseldorf betreuen wir unter anderem Neuss, Meerbusch, Ratingen, Krefeld, Mönchengladbach, Solingen und Wuppertal sowie den Niederrhein. Die Entfernung entscheidet nicht darüber, wie gut jemand betreut wird — die Erreichbarkeit tut es.
Was ist bei Immobilien am Rhein besonders zu beachten?
Die Nähe zum Fluss: Überschwemmung und Rückstau sind nur mit dem Elementarbaustein versichert, den ältere Policen selten enthalten. Gerade in Rheinnähe — von Monheim über Neuss bis Dormagen — ist das der wichtigste Punkt in der Gebäudeversicherung.
Welche Versicherungen braucht ein Ferienhaus?
Drei Bausteine: die Haftpflicht für Schäden Dritter auf dem Grundstück, die Gebäudeversicherung für die Bausubstanz (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, Elementargefahren) und die Hausratversicherung für das Inventar. Wird vermietet, kommt eine Regelung für Schäden durch Gäste dazu.
Lässt sich ein Ferienhaus im Ausland versichern?
Ja, aber es ist aufwendiger: weniger Anbieter mit Auslandsschutz, andere Rechtsrahmen, höhere Anforderungen an die Schadenmeldung. Wir klären vor dem Abschluss, welcher Anbieter Ihr Objekt tatsächlich absichert.
— UND JETZT?
Ferienhaus & Zweitwohnsitz: Lassen Sie es uns konkret machen. Wir prüfen auch, ob Ihr bestehender Vertrag gut ist — dann sagen wir Ihnen genau das.
✓ Kostenfrei✓ Freie Anbieterauswahl✓ Auch das Ergebnis „alles passt schon“ ist ein Ergebnis