Wie viel ist Ihr Haus wert — für die Versicherung.
Die Versicherungssumme entscheidet, ob der Versicherer im Schadenfall voll zahlt. Dieser Rechner schätzt den Wert 1914 über die Wohnfläche und rechnet ihn auf heute hoch — als Orientierung. Die verbindliche Summe ermitteln wir mit Ihnen nach dem Bogen des Versicherers, damit der Unterversicherungsverzicht gilt.
Ergebnis · Orientierung
Beispiel: 140 m², mittlere Ausstattung, mit Keller und Einzelgarage. Ändern Sie die Angaben oben — das Ergebnis rechnet sofort mit.
So kommt die Zahl zustande.
- Wohnfläche × FaktorJe Ausstattung rechnen wir mit rund 150, 170 oder 200 Mark 1914 je Quadratmeter Wohnfläche.
- ZuschlägeKeller etwa 8 Prozent, Einzelgarage rund 1.200 Mark, Doppelgarage rund 2.000 Mark 1914.
- Hochrechnung auf heuteWert 1914 × Anpassungsfaktor des GDV (2026 rund 25,0) = Neubauwert in Euro. Der Faktor steigt mit den Baupreisen — die Summe im Vertrag wird jährlich angepasst.
Häufige Fragen zur Wertermittlung.
Was ist der Wert 1914?
Eine Rechengröße: der fiktive Neubauwert Ihres Hauses in Mark des Jahres 1914. Versicherer nutzen ihn, weil der Baupreisindex seitdem lückenlos geführt wird. Multipliziert mit dem jährlichen Anpassungsfaktor ergibt sich die heutige Versicherungssumme — die Police wächst so mit den Baupreisen mit.
Reicht die Wohnfläche für eine verbindliche Summe?
Als Orientierung ja, als verbindliche Ermittlung nein. Den Unterversicherungsverzicht gibt es nur, wenn die Summe nach dem Verfahren des Versicherers ermittelt wurde — meist über dessen Wertermittlungsbogen mit Bauart, Ausstattung, Keller, Garagen und Nebengebäuden. Genau den füllen wir mit Ihnen aus.
Was passiert bei Unterversicherung?
Der Versicherer kürzt im Schadenfall im Verhältnis von versicherter zu tatsächlicher Summe — auch bei Teilschäden. Ist ein Haus nur zur Hälfte versichert, wird ein Wasserschaden von 20.000 Euro nur mit 10.000 Euro ersetzt. Deshalb ist die Wertermittlung kein Formkram, sondern der Kern des Vertrags.
Ich habe angebaut oder saniert — muss ich etwas melden?
Ja. Anbau, Dachausbau, Photovoltaik oder eine hochwertige Sanierung erhöhen den Wert 1914. Wird das nicht nachgemeldet, ist der Unterversicherungsverzicht für den Mehrwert nicht sicher. Einmal im Jahr auf Änderungen prüfen reicht.
Warum ist die Bauweise in Düsseldorf und am Niederrhein wichtig?
Viele Häuser in Düsseldorf und am Niederrhein sind Bestandsbauten aus den 1950er- bis 1970er-Jahren mit Keller, oft mit späteren Anbauten und Garagen. Gerade diese Details fehlen in Schnellrechnern — wir nehmen sie mit auf, damit die Summe stimmt.
Kostet die Wertermittlung etwas?
Nein. Die Ermittlung nach dem Bogen des Versicherers gehört zur Beratung und ist für Sie kostenfrei. Ein Sachverständigengutachten braucht es nur bei besonderen Gebäuden — denkmalgeschützt, ungewöhnliche Bauweise, sehr große Objekte.
Der Rechner liefert eine Orientierung nach dem Wohnflächenmodell. Verbindlich ist nur die Ermittlung nach dem Verfahren Ihres Versicherers; erst dann gilt der Unterversicherungsverzicht. Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser und werden nicht übertragen.